Als ondernemer wil je investeren in de groei van je bedrijf, bijvoorbeeld door het bouwen of verbouwen van een bedrijfspand. Een bouwdepot kan hierbij een efficiënte financiële oplossing zijn. In dit artikel ontdek je hoe een bouwdepot werkt en hoe het je kan helpen bij het realiseren van je bouwplannen.
Hoe werkt een bouwdepot voor ondernemers?
Een bouwdepot is een speciale rekening gekoppeld aan je hypotheek, bedoeld voor het financieren van bouw- of verbouwingskosten van een woning of bedrijfsruimte. Vanuit het bouwdepot betaal je facturen voor bouwmaterialen, aannemers en andere bouwgerelateerde kosten. De looptijd van een bouwdepot varieert doorgaans tussen de 6 maanden en 2 jaar, afhankelijk van de geldverstrekker en de omvang van de bouw of verbouwing.
Hoe werkt een bouwdepot voor mijn personeel?
Een ondernemer kan personeel ondersteunen bij het financieren van een bouwdepot door specifieke secundaire arbeidsvoorwaarden aan te bieden. Bijvoorbeeld:
- Renteloze lening: Je – verstrekt een lening aan jouw werknemer om een deel van de verbouwingskosten te dekken. Deze lening – kan via een bouwdepot worden beheerd.
- Belastingvoordeel: Als de lening voldoet aan fiscale voorwaarden, krijgt jouw werknemer mogelijk belastingvoordelen.
- Directe vergoeding: Je – biedt een eenmalige bijdrage aan de verbouwingskosten. Dit bedrag – wordt vaak gekoppeld aan een specifieke arbeidsvoorwaarde, zoals loyaliteit of promotie.
Zorg ervoor dat je dit soort ondersteuning juridisch en fiscaal laat toetsen.
Voorbeeld van een bouwdepot
Stel, je koopt een bestaande woning voor € 250.000 en u wilt deze verbouwen voor € 50.000. Je sluit vervolgens een hypotheek af van € 300.000, waarbij € 50.000 in een bouwdepot wordt gestort. Tijdens de verbouwing dien je facturen van de aannemer en leveranciers in bij de geldverstrekker, die deze vanuit het bouwdepot betaalt. Over het opgenomen bedrag betaalt jij zelf de hypotheekrente, terwijl je over het resterende saldo in het bouwdepot rente ontvangt. Na afronding van de verbouwing en het verstrijken van de looptijd van het bouwdepot wordt het eventuele resterende bedrag gebruikt voor aflossing van de hypotheek.
Veelgestelde vragen
Wat is een bouwdepot?
Een bouwdepot is een aparte rekening gekoppeld aan uw hypotheek, bedoeld voor het financieren van bouw- of verbouwingskosten van uw woning. Het geleende bedrag wordt in het bouwdepot gestort en gebruikt om facturen van aannemers en leveranciers te betalen.
Hoe werkt een bouwdepot bij een verbouwing?
Bij een verbouwing wordt het benodigde bedrag voor de verbouwing in het bouwdepot gestort. U dient de facturen van de aannemer of leveranciers in bij uw geldverstrekker, die deze vanuit het bouwdepot betaalt. Over het opgenomen bedrag betaalt u hypotheekrente, terwijl u over het resterende saldo in het bouwdepot rente ontvangt.
Hoe lang is een bouwdepot geldig?
De looptijd van een bouwdepot varieert doorgaans tussen de 6 maanden en 2 jaar, afhankelijk van de geldverstrekker en de omvang van de bouw of verbouwing. Na deze periode wordt het eventuele resterende bedrag gebruikt voor aflossing van de hypotheek.
Wat mag ik betalen uit een bouwdepot?
Uit een bouwdepot betaalt u kosten die direct gerelateerd zijn aan de bouw of verbouwing van uw woning, zoals facturen van aannemers, architecten en bouwmaterialen. Kosten voor losse inboedel, zoals meubels of gordijnen, kunnen niet uit het bouwdepot worden betaald.
Is de rente over een bouwdepot aftrekbaar?
De rente die u betaalt over het opgenomen bedrag uit het bouwdepot is doorgaans aftrekbaar voor de inkomstenbelasting, mits het bouwdepot is gekoppeld aan een eigenwoningschuld en wordt gebruikt voor de (ver)bouw van uw eigen woning. De ontvangen rente over het saldo in het bouwdepot moet in mindering worden gebracht op de betaalde rente.